拉长按揭年期 减轻供楼压力
星u日报记者宋娜报道
根据统计局数字显示，在2006年，卑诗省57.6%的业主选择按揭买房，比2001年的55.5%有所上升，同全国57.9%的平均水平基本持平。
对于欲选择按揭置业的人士，房屋按揭经理关绮雪指出，现在各按揭机构都推出各类型的计划，相信总会选择到适合的计划。不过因为计划的不同，风险和利息也有不同，如果想要选择优惠的计划，个人信用记录则最为关键。
关绮雪指出，对于打工人士来说，虽然房屋首期支付可能有些困难，但只要个人的信用纪录良好，有稳定的工作，首期付款有可能争取到5%或是零首付，可以减少很大压力。
在选择按揭计划时，关绮雪指出，由于个人情况不同，选择按揭计划也因人而异，但她建议，如果一般打工人士，在选择还款期限时，可以考虑把年期拉长，这样每月的还款压力不会太大，同时银行还允许每年可以多付15%至20%的还款，因此如果经济富裕还可以多还一些，选择比较灵活。
另外，她建议多使用信用卡，建立个人信用纪录，同时要按时还款，保持信用纪录，等到买房时，就可以享受到很多优惠。
如果个人信用纪录不理想，银行一般会要求首期付款时不得少于30%至35%，这就会给置业人士造成一定限制。
根据统计数据显示，本省居民收入的30%都用于房屋供款，而全国的平均水平为24.9%，本省高于平均水平近5个百分点，关绮雪认为，将30%的收入用于房屋供款仍属于正常。
关绮雪表示，家庭收入的32%至35%用于房屋供款都属于正常的供款额度。而房屋供款的则大概是每月支付银行的供款、地税或管理费等费用的总和。
现时屋价高涨，部分人士把升值的房屋卖出，自己则租屋居住，对于这种做法，关绮雪认为，这是一种赌博心理，她也曾碰到有客户这样做，但往往结果是，再想买房时，手中的现款已经买不到同此前相同条件的物业了。
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